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Maison à vendre 6 pièces - 116,71 m2 ST PAULIEN - 43

Ref : 3205

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 116.71 m2 - ST PAULIEN - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison de 116 m² à 15 minutes du Puy en Velay, sur la commune de Saint Paulien (43350), idéale pour une famille.

Cette maison spacieuse comprend un lumineux séjour avec cusine ouverte et un accès direct à une terrasse avec pergola, 4 chambres, une salle de jeux/sport pouvant être utilisée en bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire, tout ceci offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez la piscine privée, parfaite pour se détendre pendant les mois chauds. La maison est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce aux murs et au double vitrage. Le chauffage au sol dans les pièces assure une température agréable toute l'année. Le bien bénéficie d'une installation photovoltaïque en auto-consommation de 6 kW avec revente du surplus permettant de faire des économies énergétiques.

Les commodités et plusieurs écoles sont à proximité à seulement 5 minutes à pied.

En annexes: un sous sol avec cave, buanderie aménagée et garage double + un capot pour camping car.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 957 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (11,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de jeux/ sport (11,2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Rangement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Installation photovoltaïque de 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592,0 € et 2153,0 € pour 2021

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