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Maison à vendre 7 pièces - 207,01 m2 ESPALY ST MARCEL - 43

Ref : 3499

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1258 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 207.01 m2 - ESPALY ST MARCEL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Située sur la commune d'Espaly Saint Marcel à 15mn à pied du centre-ville du Puy en Velay, belle maison de ville avec jardin et terrasse exposée plein sud.
La partie habitation principale en accès de plain-pied sur la terrasse comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour parqueté de 35m2 avec cheminée à insert et loggia, 4 chambres doubles parquetées, une salle de bains, une buanderie/WC et l'accès au grenier par escalier escamotable.
En rez de jardin se situent un garage pour 2 véhicules, une cave de 85m². Ce niveau offre également une salle de jeux /séjour avec accès sur la terrasse Ouest et le jardin, un hall, une chambre, une cuisine et une salle de bains.
En annexe un abri bois utilisable aussi en carport.
Ce bien vous laisse la possibilité d'habiter l'ensemble de la maison ou d'en louer une partie puisque le rez de jardin grâce à une entrée indépendante peut être aménagé en logement ou bureaux.
Vous serez séduits par la disposition des pièces ainsi que l'état général.

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Vue globale

  • Surface totale : 319,4 m2
  • Surface habitable : 207,0 m2
  • Surface terrain : 772 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre4 (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Buanderie/ WC (2,7 m2)
    • Salle de jeux/sport (36,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Hall (10,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électricité et bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140,0 € et 5680,0 € pour 2021

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