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maison à vendre 5 pièces - 218,69 m2 ST GERMAIN LAPRADE - 43

Ref : 1695

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 218.69 m2 - ST GERMAIN LAPRADE - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Située sur les hauteurs de Saint Germain Laprade, très belle maison comprenant 2 logements : un appartement T2 avec garage loué 465€ / mois et un appartement T5 avec terrasse et garage libre d'occupation.
Ce bien a été entièrement réhabilité en 2004 (maçonnerie, charpente, isolation, plomberie...)
L'appartement T2 se situe au RDC, il se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre. Garage en annexe.
L'appartement T5 d'une surface habitable d'environ 170m² est situé au 1er étage. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, un cellier/buanderie, un WC, une salle d'eau et une chambre.
A l'étage, mezzanine, 3 chambres, un WC et une SDB.
En annexe un grand garage et une terrasse avec vue dégagée.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que la qualité des matériaux utilisés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218,7 m2
  • Surface habitable : 218,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • T2 (49,5 m2)
    • Sejour avec cuisine (49,2 m2)
    • Buanderie/ cellier (9,0 m2)
    • Hall (2,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (28,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre4 (17,3 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19436kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 17/05/2023

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