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maison à vendre 4 pièces - 83,31 m2 CHADRAC - 43

Ref : 2153

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.31 m2 - CHADRAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéalement située sur le coteau entre Aiguilhe et Chadrac, à quelques minutes à pied de toutes commodités, agréable maison de 1972.
De nombreux travaux ont été effectué en 2021 : couverture, chaudière à granules, panneaux solaires thermiques, isolation des combles, reprise de l'installation électrique
Le bien se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une chambre, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Grand balcon de 20 m² avec une vue imprenable.
Sur le terrain de 1305 m² on retrouve une dépendance à rénover sur 3 niveaux (toiture + couverture neuves) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et potentiellement de location.
Le bien vous séduira par son emplacement, sa vue dégagée sur le bassin ponot ainsi que les extérieurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,6 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 1 305 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (8,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur granulés de bois et solaire
  • Eau chaude : Solaire
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
303
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359,0 € et 1839,0 € pour 2021

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