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maison à vendre 7 pièces - 205,35 m2 QUEYRIERES - 43

Ref : 2335

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 205.35 m2 - QUEYRIERES - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Bien rare à la vente, idéal pour famille nombreuse ou projet de chambres d'hôtes.
A 20 minutes du Puy en Velay, au cœur du Meygal et à proximité de la zone Nordique, magnifique maison d'habitation de 2007.
Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, d'une vue imprenable sur le Velay et le Meygal et d'un garage double.
En rez de chaussée on retrouve un espace vie de plus de 70 m² comprenant hall, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger et salon avec insert à bois, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le premier étage comprend une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
En annexe : un garage double 60 m² avec portes motorisées, une buanderie et une chaufferie.
Le bien est implanté sur un terrain de 3640 m². Il est possible de revendre une parcelle constructible au Nord de la maison ou de créer un autre logement/garage.
.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290,9 m2
  • Surface habitable : 205,4 m2
  • Surface terrain : 3 640 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour cuisine (72,5 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (10,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • chaufferie (9,6 m2)
    • Garage (61,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité + insert à bois
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4210,0 € pour 2021

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