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maison à vendre 8 pièces - 260,26 m2 BEAULIEU - 43

Ref : 2701

302 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 260.26 m2 - BEAULIEU - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Rare à la vente.
Idéal pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou lieu de réception.
Ensemble architectural avec potentiel important située à 20 minutes du Puy en Velay. Il comprend une maison forte d'environ 260 m² entourée d'un parc paysagé avec allées et piscine offrant une intimité, d'un terrain attenant de plus de 11 000 m² et de nombreuses annexes dont un corps de ferme
La bâtisse principale, élevée sur 2 niveaux offre beaucoup de charmes avec ses hauteurs sous plafonds importantes, ses sols, cheminées Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et four à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante en rez de chaussée. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement. Au second niveau, on retrouve une salle de jeux de plus de 40 m² donnant accès à 2 tours, deux chambres, une pièce d'eau, un rangement et un dressing. Possibilité d'aménager une partie des combles.
Le corps de ferme, bénéficiant d'un accès indépendant si besoin, comprend une écurie, une grange, un garage double, une sellerie, un poulailler et des pièces annexes.
Travaux d'entretien du parc et de rénovation des bâtis à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 575 m2
  • Surface habitable : 260,3 m2
  • Surface terrain : 11 215 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle de bain/ WC (10,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • salle de jeux (41,3 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Rangement (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Central fioul + bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 27/02/2023

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