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maison à vendre 6 pièces - 250,29 m2 CHADRAC - 43

Ref : 2795

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 250.29 m2 - CHADRAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Rare à la vente !
Idéalement située dans un secteur calme à proximité des commerces et de l'Hopital Emile Roux, très belle maison d'architecte avec piscine sur une parcelle d'environ 2300m².
Le bien se compose au rdc d'un hall, un salon, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un WC, une SDB, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC, un cellier, une buanderie et un WC.
A l'étage, hall, une salle d'eau/WC, 4 chambres avec chacune un accès sur la terrasse.
En annexe, un garage pour 2 véhicules et un pool house avec sanitaire et machinerie pour la piscine.
Deux récupérateurs d'eaux + des panneaux photovoltaïque pour l'autoconsommation avec possibilité de revente.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que l'état général.

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Vue globale

  • Surface totale : 303,3 m2
  • Surface habitable : 250,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Sejour avec cuisine (64,7 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (29,5 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (28,5 m2)
    • Salle de bain avec wc (10,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre3 (13,6 m2)
    • Chambre4 (13,4 m2)
    • Chambre 5 (12,8 m2)
    • dégagement 2 (14,3 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/10/2023

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