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Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 ST JULIEN CHAPTEUIL - 43

Ref : 2972

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 176.0 m2 - ST JULIEN CHAPTEUIL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Exclusivité
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Description

Rare à la vente !
Situé dans un cadre idyllique à Saint Julien Chapteuil , Venez découvre cette villa contemporaine d'architecte de 176 m² en ossature bois sur une parcelle de 1700 m, avec des matériaux de qualité et des meubles faits sur-mesure.
Nichée sur les hauteurs de Saint Julien Chapteuil, elle a été construite en 2020.
Avec ses grandes ouvertures en aluminium, elle offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante et une belle luminosité.
Cette maison vous séduira par son environnement calme, au cœur de la nature avec de nombreux chemins de randonnée, tout en étant proche des commodités (commerces, collège, école, crèche.)
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un salon, salle à manger avec une grande hauteur sous plafond et ouvert sur une cuisine spacieuse et moderne. Un cellier et une buanderie sont attenants à la cuisine et donnent accès au garage de 60 m² ainsi qu'à l'extérieur.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le rez de chaussée.
L'étage se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'une toilette. Une passerelle en verre mène à un coin filet ainsi qu'a un espace ouvert aménageable selon vos envies en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. Le plancher est chauffé par une pompe à chaleur air/eau. Les ouvertures sont équipées de volets roulants, brises soleils orientables et moustiquaires, gérés par un système domotique tout comme les luminaires et la porte de garage. Un système d'alarme et vidéo surveillance est également en place. Un vide sanitaire/cave utilisable pour du stockage est situé sous la maison.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que la luminosité grâce a ces grandes ouvertures.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 678 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (27,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Buanderie/ cellier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + convecteurs aérothermie
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844,0 € et 1142,0 € pour 2023

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