Pourquoi faire confiance aux professionnels de l'immobilier ?
Ce sont des métiers reconnus et réglementés.
Ces professions sont régies par la loi "Hoguet" du 2 janvier 1970.
L'acquisition d'une carte professionnelle, délivrée par les Chambres de commerces et d'industrie, est indispensable. Ce document atteste que le professionnel respecte des critères de moralité et répond à une exigence d'aptitude professionnelle jugée sur la base des diplômes et/ou de l'expérience.
Des garanties solides.
Tout professionnel souhaitant établir son agence immobilière doit obligatoirement souscrire à une asssurance de responsabilité professionnelle (RCP).
Il prend en charge la responsabilité pour les services liés à son activité et au nom de ses clients. Il est également impératif de souscrire une garantie financière, car celle-ci protège les fonds gérés par les experts immobiliers au nom de leurs clients, qu'ils soient mandataires, locataires ou copropriétaires. Cette garantie a un montant minimal de 110 000 euros.
Une obligation de formation continue.
La loi ALUR régule les métiers de l'immobilier ; les cartes professionnelles pour la Transaction, la Gestion Immobilière ou le Syndic sont désormais valides pour une durée de 3 ans (au lieu de 10 ans auparavant).
Tout individu souhaitant renouveler sa carte professionnelle doit suivre un total de 42 heures de formation réparties sur une période de trois ans consécutifs.
Des professionnels spécialisés.
Le vendeur est parfaitement au fait du marché dans son domaine, et devient un partenaire essentiel pour passer de la négociation à la conclusion de la vente.
Il choisit les propriétés à acheter ou à vendre, planifie les visites, rédige les accords préliminaires et assure le suivi des dossiers jusqu'à la conclusion définitive.
Le professionnel sert de lien entre l'acheteur et le vendeur.
Le gestionnaire immobilier s'occupe de la gestion locative des propriétés immobilières au nom des propriétaires qui désirent confier cette tâche et se décharger de certaines obligations. Pour mener à bien sa mission, il est impératif qu'il ait en sa possession un mandat écrit de des clients.
Il élabore le contrat de location commerciale et garantit sa validité juridique, il effectue les inspections des lieux, perçoit les loyers, remet les reçus et supervise la réalisation des répartitions si nécessaire.
Il est donc nécessaire d'être fermement ancré face à une réglementation en constante évolution.
Le syndic de copropriété assume un rôle crucial dans la copropriété, gérant l'administration du bâtiment et des installations communes pour le compte des copropriétaires.
Des exemples de compétences que possèdent les syndics comprennent la gestion, la préservation, l'administration et la valorisation de la copropriété, ils mettent en oeuvre les résolutions adoptées lors de l'assemblée générale.
Un professionnel avisé pour vous accompagner.
L'expert en immobilier dispose d'une connaissance approfondie du marché, lui permettant d'estimer la valeur d'un bien ou son coût de location de manière juste.
Il a pour but de vous assister dans la vente ou la location de votre bien immobilier dans les plus brefs délais et au prix le plus avantageux.
Il vous éclaire sur vos devoirs, vos droits, les aides auxquelles vous avez droits, etc....., tout en vous fournissant des recommandations précieuses lors de la vente, l'achat ou location.
Les conseillers immobiliers de l'Agence du Velay Century 21 mettent à votre service leurs compétences de véritables professionnels de l'immobilier sur lesquels vous pouvez compter à chaque étape de la vente ou de l'achat de votre bien.
N'hésitez pas, notre équipe vous accueille pour vous conseiller en immobilier, vous aider à vendre, à acheter vos biens.
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