Comment calculer la plus-value immobilière ?
Une plus-value immobilière est obtenue lorsque quelqu'un vend un bien immobilier à un prix supérieur à celui auquel il a été acheté. Ce profit est tributaire de l'impôt sur la plus-value des biens immobiliers. Mais comment est-ce qu'on le calcule précisément ? 1- Calcul de la plus-value immobilière Le principe ...
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23 janvier 2025
L’Agence du Velay vous souhaite une belle année 2025.
Nous tenons à exprimer notre gratitude sincère pour la confiance dont vous avez fait preuve tout au long de cette année 2024. C'est grâce à notre soutien dans vos projets que notre passion pour le secteur de l'immobilier se maintient. Toute l'équipe de CENTURY 21 L'Agence du Velay, vous souhaite ...
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02 janvier 2025
Un Noel immobilier placé sous le signe de la liberté et du bien-être.
D'après une enquête réalisée par Immonot (le journal des notaires). Si un bien immobilier était offert aux Français en cadeau, une villa avec vue sur la mer serait largement en tête avec 54 % des voix. Cette préférence, loin devant une cabane confortable dans les montagnes (19 %), un manoir ...
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27 décembre 2024
Il est essentiel d'avoir des compétences pour estimer précisément votre bien.
En tant que propriétaire, avez-vous l'intention de mettre en vente votre bien ? Une estimation précise vous permettra de maximiser vos chances. L’agence du Velay, Century 21 reste à votre disposition pour estimer votre bien. Projet d'achat ou de vente, séparation, avis de valeurs pour succession..... Il y a plusieurs ...
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14 décembre 2024
Audit énergétique, ce qui change à partir du 01 janvier 2025.
L'audit énergétique : le soutien pour un logement efficace et économe en énergie. Le 1er avril 2023 marque la date d'obligation pour les biens classés F et G. Dès le 1er janvier 2025, il sera impératif d'effectuer un audit énergétique pour les biens classés en E. Plutôt qu'une simple formalité, ...
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04 décembre 2024
Investissement immobilier, quels sont les types de biens les plus rentables ?
Lors de la sélection d'un logement pour investir, plusieurs facteurs doivent être considérés, en premier lieu le genre du bien qui influence le rendement locatif. Pour optimiser la rentabilité de votre investissement, quels biens choisir ? Les studios demeurent les produits les plus lucratifs. Les jeunes investisseurs privilégient fréquemment le ...
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16 novembre 2024
L'AGENCE DU VELAY, CENTURY 21 : UN JOUET POUR UN SOURIRE
11e opération nationale de collecte de jouets menée par CENTURY 21 :Un jouet pour un sourire ! Durant le mois de novembre, avec plus de 950 agences réparties sur l’ensemble de l’Hexagone, des collectes de jouets seront réalisées partout en France par les professionnels CENTURY 21. Depuis quelques années en ...
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02 novembre 2024
Définition et calcul de la loi Carrez
Lorsqu'il s'agit de la vente d'une maison ou d'un appartement en copropriété, la loi Carrez impose au vendeur de mentionner dans le contrat de vente et l'acte authentique la superficie du lot qu'il vend. Ainsi, il faut avoir effectué un diagnostic de la superficie. L'essentiel à retenir La loi Carrez ...
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19 octobre 2024
Quelle est l'utilité de l'entretien de votre équipement de chauffage ?
L'objectif de l'entretien des installations de chauffage est de prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone. Ce gaz n'a pas d'apparence ni d'odeur. Il entraîne des céphalées, des nausées et des vertiges et peut entraîner la mort. C'est le résultat d'un équipement mal entretenu et d'une mauvaise ventilation du ...
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05 octobre 2024
La diminution des taux de crédit immobilier continue en octobre.
Comparé à septembre, les taux moyens des banques ont enregistré une baisse de 0,10 point ce mois-ci. En 15 ans, ils atteignent 3,30%. Ils sont maintenant équivalents à 3,5 et 3,7% sur des périodes plus longues, soit 20 ou 25 ans. Même les ménages possédant les dossiers les plus solides ...
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03 octobre 2024
A quoi servent la taxe foncière, la taxe d'habitation? On vous explique!
Si vous êtes propriétaire, vous venez certainement de recevoir votre avis de taxe foncière. Sans oublier la taxe d’habitation si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire… Mais savez-vous comment vos impôts sont utilisés ? On vous explique tout. Une grande partie de la fiscalité liée à l’immobilier appartient à la ...
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20 septembre 2024
Quelles sont les différentes étapes dans le cadre de la vente de votre bien ?
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier en 2024 ? Afin de mettre toutes les chances de votre côté, découvrez toutes les actions qui vous permettront de concrétiser votre projet. Votre agence Century 21 L'agence du Velay vous accompagne à chacune de ces étapes. Définir votre projet de vente Avant ...
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16 août 2024
Pourquoi confier la vente de votre bien en EXCLUSIVITÉ chez CENTURY21
Face aux enjeux qui se présentent aux vendeurs dans un marché immobilier tendu en 2024, la vente d’un bien en exclusivité offre de nombreux avantages. Votre agence Century 21 L'agence du Velay vous présente les services dont vous bénéficiez lorsque vous nous confiez un mandat de vente exclusif. Pourquoi choisir ...
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01 août 2024
Bien estimer son prix de vente : Century 21 L'agence du Velay s’en charge
Un projet de vente immobilière ne se prépare pas à la légère. Il y a de nombreux éléments à étudier pour réussir sa vente et l’estimation du prix est au cœur de cette démarche. Définir un prix juste est crucial pour la bonne réalisation du projet. En effet, si un ...
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18 juillet 2024
Achat immobilier : faire son choix entre le neuf et l'ancien.
Vous êtes en phase de recherche pour l'achat d'un bien immobilier et vous vous demandez comment choisir entre acheter un bien neuf ou ancien ? Votre agence Century 21 L'Agence du Velay, vous renseigne sur les avantages et inconvénients de l'immobilier neuf et ancien. Les avantages d'acheter de l'immobilier neuf ...
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04 juillet 2024
Anticiper sa retraire grâce à l'immobilier
L'âge de départ à la retraite est continuellement repoussé alors "on a le temps pour y penser." C'est faux ! La retraite est perçue comme une seconde vie pour les actifs. Toutefois, elle correspond à la baisse de revenus d’un actif, surtout que nous ne savons pas à quel âge ...
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13 juin 2024
Rénover un petit appartement énergétiquement
Est-ce que rénover un petit appartement énergétiquement peut-être proportionnellement plus coûteux ? La rénovation énergétique des logements est devenue un enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique. Mais qu'en est-il des coûts associés à la rénovation d'un petit appartement ? Est-ce que cette démarche peut-être proportionnellement plus coûteuse ...
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30 mai 2024
Que diriez-vous d'organiser votre fête des voisins?
Century 21, partenaire officiel de la Fête des Voisins.
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16 mai 2024
La déclaration des biens immobiliers fait son retour cette année !
Un an après le raté de l’été dernier, la déclaration des biens immobiliers fait son retour cette année. Et vous aurez peut-être à nouveau du travail. Cette obligation fiscale avait créé la polémique, l’été dernier. Elle fait son retour cette année. Il s’agit de la déclaration des biens immobiliers que ...
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09 mai 2024
Nos astuces concernant le compostage !
Depuis le 1er janvier 2024, chaque foyer français doit trier ses biodéchets pour les transformer en compost. Une obligation dictée par la loi Anti gaspillage (février 2020) pour une économie circulaire et solidaire. Alors comment bien se préparer au compostage ? Comment s’y mettre maintenant ? Le compostage, c’est quoi ...
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02 mai 2024