DIFFERENTES STRATEGIES POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER
Vous souhaitez faire fructifier votre argent? L'immobilier reste une valeur sûre! Pour vous lancer sereinement vous pouvez suivre ces différentes stratégies : Optez pour une location courte durée : La France est l'un des Pays les plus visités au monde. En location saisonnière la rentabilité sera au rendez-vous. A noter ...
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28/09/2023
COLOCATION : BAIL UNIQUE OU BAIL INIDIVIDUEL ?
Pour rappel, la colocation désigne la location d’un même logement, en résidence principale, par plusieurs locataires appelés colocataires. Les personnes étant mariées ou pacsées ne sont pas considérées comme colocataires. La location peut être meublée ou vide. LE BAIL UNIQUE Appelé aussi bail commun, il s’agit d’un seul contrat de ...
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21/09/2023
AUGMENTATION DE LA TAXE FONCIERE 2023
La taxe foncière fait partie des impôts locaux, qui permet d'alimenter le budget des collectivités locales. Celle-ci est dû par les propriétaires de biens (logements, parkings, terrains à usage industriel ou commercial...). Comprendre l'augmentation de la taxe foncière en 2023 : Plusieurs causes : - Une forte hausse de la ...
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14/09/2023
PEUT-ON STATIONNER DEVANT SON GARAGE ?
Vouloir stationner son véhicule devant son garage/box peut être une infraction de stationnement qui peut entrainer une amende pénale de 35€. Même si vous jouissez d’un usage exclusif de votre garage/box, il s’agit d’un stationnement gênant puisque la voirie reste toujours publique. Comment enlever un véhicule d’un stationnement privé ? ...
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31/08/2023
TOUT SAVOIR SUR L’ÉTAT DATÉ
C’est un document obligatoire à fournir lors de la vente d’un appartement en copropriété. QU’EST-CE QU’UN ÉTAT DATÉ ? C’est le syndic qui doit fournir obligatoirement ce document lors qu’un copropriétaire vend son bien. Il a pour objectif de renseigner comptablement l’acquéreur qui pourra être informé au maximum sur les ...
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24/08/2023
L'IMMOBILIER AU PUY EN VELAY
La Haute-Loire représente environ 20% des transactions immobilières pour la Région Auvergne, il est le moteur économique du marché avec le Puy-de-Dôme (63). C'est la ville du Puy-en-Velay qui s'impose comme leader sur le secteur de la Haute-Loire avec pour les français et françaises un regain d'intérêt pour la pierre. ...
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11/08/2023
LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Définition des charges de copropriété Les charges de copropriété permettent d’assurer le bon fonctionnement financier de la copropriété et d'assurer le fonctionnement et l'entretien de celle-ci. Les charges de copropriété sont votées en assemblée générale et prévues dans le budget prévisionnel de la copropriété. Mais il arrive également que les ...
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04/08/2023
TOUT SAVOIR SUR LES FRAIS DE NOTAIRE
Afin de mieux comprendre les frais de notaire, il faut faire la distinction entre émoluments et honoraires. Les émoluments sont des frais réglementés tandis que les honoraires sont libérales. Le notaire est libre de fixer son prix. LA COMPOSITION DES FRAIS Impôts et taxes : Cela représente environ 7% du ...
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28/07/2023
LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF
Un investissement locatif neuf ne se prend pas à la légère et se prépare. Les sommes investies sont importantes et les erreurs peuvent couter chère. Cependant investir dans du neuf présente de nombreux avantages. Un bien à votre image : Vous pourrez le personnaliser, le rendre fonctionnel car dans un ...
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13/07/2023
TOUT SAVOIR SUR L'AUDIT ENERGETIQUE
Qu’est-ce que l’audit énergétique ? L’audit énergétique d’un logement est une étude complète et poussée de ses performances énergétiques qui permet aux futurs acquéreurs de connaître : Les points de déperdition thermique du logement. Les recommandations de travaux à effectuer, afin d’améliorer la performance énergétique et environnementale (deux à trois ...
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06/07/2023
VOTRE DECLARATION D'OCCUPATION
Vous êtes propriétaire et vous n’avez pas encore fait votre déclaration d’occupation d’espace ? Ne vous inquiétez pas, compte tenu de l’afflux de déclarations en fin de période, il vous est possible de l’effectuer sans pénalités jusqu’au 31 juillet 2023 inclus. En quelques mots : Une obligation déclarative a été ...
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30/06/2023
QUELLE EST LA MEILLEURE SAISON POUR VENDRE UN BIEN ?
Lorsque votre décision de mettre votre bien à la vente est prise, la principale question est de savoir à quel moment lancer la procédure. Profiter des périodes de l’année où les potentiels acquéreurs sont les plus actifs permettrait de vendre le bien le plus rapidement possible. Cependant, d’après de nombreux ...
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29/03/2023
Pourquoi passer par une agence pour vendre votre bien ?
Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel ? Signer un mandat exclusif chez Century 21 peut vous procurer de nombreux avantages. Nous allons vous donner 5 bonnes raisons de nous faire confiance ! Avoir une évaluation juste du prix de vente ...
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01/03/2023
COMMENT AMÉNAGER UN PETIT BALCON ?
L’engouement pour le centre-ville du Puy en Velay n’est plus à prouver, mais on constate un besoin grandissant des citadins d’avoir accès à leur petit coin « en extérieur » et pour cela, les balcons semblent idéalement s’imposer ! Que ce soit en Vieille Ville, Place du Plot ou Place ...
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17/02/2023
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente ?
Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Lors d’une vente immobilière, le vendeur a une obligation générale d’information envers l’acheteur. Parmi ces informations, figurent celles relatives à la situation sanitaire et environnementale du bien. Outres les documents administratifs, vous devez également fournir à l’acheteur, en amont ...
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04/02/2023
5 conseils avant d'acheter une résidence secondaire
Les résidences secondaires attirent de plus en plus en France. En effet, on en compte près de 3,4 millions, soit 9,4% du parc immobilier français, c'est un record en Europe ! Alors si c'est un projet qui vous attire, nous vous donnons quelques conseils pour vous guider dans cet achat ...
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21/01/2023
PLUTÔT PLAIN-PIED OU À ÉTAGE ?
Vous avez le projet de faire construire une maison individuelle ? Dans ce cas, vous vous demandez sûrement si vous devez choisir une maison plain-pied ou à étage. Sachez que les deux alternatives présentent des avantages et des inconvénients, nous allons voir lesquels. Maison plain-pied : quelques précisions Une maison ...
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13/01/2023
LE HOME STAGING, CA CONSITE EN QUOI ?
Déclencher l’effet « coup de cœur » pour l’achat d’un bien immobilier, tel est le principe même du home staging. Quelques aménagements pour valoriser ou dépersonnaliser une maison ou un appartement contribuent souvent à optimiser le délai de vente et son prix. Le home staging, traduisible en français par mise ...
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18/11/2022
CONNAISSEZ-VOUS LE PERMIS DE LOUER ?
Depuis 2014, la loi Alur permet aux EPCI* ou aux mairies de définir et d’appliquer selon le quartier, la rue ou une portion de rue, un permis de louer aux propriétaires bailleurs. Depuis décembre 2016, ce permis est en plein déploiement tous départements confondus. Pourquoi un permis de louer ? ...
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04/11/2022
Vendre un appartement au Puy-en-Velay avec CENTURY 21 L'Agence du Velay
Vous désirez vendre rapidement votre appartement sur la commune du Puy-en-Velay pour acheter une maison en Haute-Loire pour profiter d’un jardin ? Découvrons ensemble le marché de l’immobilier actuel sur la région ainsi que les étapes clés d’une vente sereine avec notre équipe CENTURY 21 L'Agence du Velay, située 22 boulevard Saint-Louis à Puy-en-Velay.
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31/10/2022