Pourquoi passer par une agence pour vendre votre bien ?
Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel ? Signer un mandat exclusif chez Century 21 peut vous procurer de nombreux avantages. Nous allons vous donner 5 bonnes raisons de nous faire confiance ! Avoir une évaluation juste du prix de vente ...
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01/03/2023
COMMENT AMÉNAGER UN PETIT BALCON ?
L’engouement pour le centre-ville du Puy en Velay n’est plus à prouver, mais on constate un besoin grandissant des citadins d’avoir accès à leur petit coin « en extérieur » et pour cela, les balcons semblent idéalement s’imposer ! Que ce soit en Vieille Ville, Place du Plot ou Place ...
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17/02/2023
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente ?
Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Lors d’une vente immobilière, le vendeur a une obligation générale d’information envers l’acheteur. Parmi ces informations, figurent celles relatives à la situation sanitaire et environnementale du bien. Outres les documents administratifs, vous devez également fournir à l’acheteur, en amont ...
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04/02/2023
5 conseils avant d'acheter une résidence secondaire
Les résidences secondaires attirent de plus en plus en France. En effet, on en compte près de 3,4 millions, soit 9,4% du parc immobilier français, c'est un record en Europe ! Alors si c'est un projet qui vous attire, nous vous donnons quelques conseils pour vous guider dans cet achat ...
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21/01/2023
PLUTÔT PLAIN-PIED OU À ÉTAGE ?
Vous avez le projet de faire construire une maison individuelle ? Dans ce cas, vous vous demandez sûrement si vous devez choisir une maison plain-pied ou à étage. Sachez que les deux alternatives présentent des avantages et des inconvénients, nous allons voir lesquels. Maison plain-pied : quelques précisions Une maison ...
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13/01/2023
LE HOME STAGING, CA CONSITE EN QUOI ?
Déclencher l’effet « coup de cœur » pour l’achat d’un bien immobilier, tel est le principe même du home staging. Quelques aménagements pour valoriser ou dépersonnaliser une maison ou un appartement contribuent souvent à optimiser le délai de vente et son prix. Le home staging, traduisible en français par mise ...
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18/11/2022
CONNAISSEZ-VOUS LE PERMIS DE LOUER ?
Depuis 2014, la loi Alur permet aux EPCI* ou aux mairies de définir et d’appliquer selon le quartier, la rue ou une portion de rue, un permis de louer aux propriétaires bailleurs. Depuis décembre 2016, ce permis est en plein déploiement tous départements confondus. Pourquoi un permis de louer ? ...
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04/11/2022
Vendre un appartement au Puy-en-Velay avec CENTURY 21 L'Agence du Velay
Vous désirez vendre rapidement votre appartement sur la commune du Puy-en-Velay pour acheter une maison en Haute-Loire pour profiter d’un jardin ? Découvrons ensemble le marché de l’immobilier actuel sur la région ainsi que les étapes clés d’une vente sereine avec notre équipe CENTURY 21 L'Agence du Velay, située 22 boulevard Saint-Louis à Puy-en-Velay.
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31/10/2022
ENCADREMENT ET COMPLÉMENT DES LOYERS
Si vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement dans une des villes françaises concernées par l’encadrement des loyers, deux décrets sont parus en 2022 qui vous concernent si vous appliquez un complément de loyer. Complément de loyer : 26 villes concernées depuis mi-juillet Depuis les 1er et 15 juillet 2022, Montpellier et ...
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27/10/2022
MAPRIMERENOV'
Vous êtes propriétaire de votre logement en résidence principale ou propriétaire bailleur, connaissez-vous le dispositif MaPrimeRénov’ ? A l’heure de la quête de la sobriété énergétique et de la chasse aux passoires thermiques on vous éclaire sur cette aide de l’État, majorée de 1000 euros depuis le 15 avril. MaPrimeRénov’ ...
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21/10/2022
TOUT SAVOIR SUR LA TAXE FONCIERE
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou vous en êtes usufruitier au 1er janvier de l’année en cours, vous êtes redevable sauf exception de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt local à régler par le propriétaire ou usufruitier ...
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13/10/2022
GAGNEZ VOTRE TAXE FONCIERE
GAGNEZ VOTRE TAXE FONCIERE !!! Que vous ayez ou non un projet immobilier, notre agence CENTURY 21 L’Agence du Velay vous ouvre ses portes du 1er au 31 octobre 2022 pour vous permettre de gagner le montant de votre taxe foncière. Pour jouer vous avez deux possibilités: Venez vous inscrire ...
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06/10/2022
DIFFRENCE ENTRE UNE PROMESSE DE VENTE ET UN COMPROMIS DE VENTE
DEFINITION D’UNE PROMESSE DE VENTE La promesse de vente, aussi appelée promesse unilatérale de vente, est un avant-contrat qui engage le propriétaire auprès d’un acquéreur spécifique à lui vendre son bien à un prix fixé. Il lui réserve ainsi son logement pour un temps limité, et ne peut pas le ...
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29/09/2022
ÉTAT DATÉ ET PRÉ-ÉTAT DATÉ : QUELLES DIFFÉRENCES ?
DEFINITION En 2014, la loi Alur est venue renforcer l’obligation d’informer le futur acquéreur en introduisant le pré-état daté. Il s’agit d’un document non obligatoire qui permet de donner au futur acheteur des informations administratives et financières relatives au lot qu’il envisage d’acheter. Le pré-état daté est généralement demandé avant ...
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22/09/2022
LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Il s’agit des dépenses courantes que doivent payer collectivement les coporpriétaires. Elles sont scindées en deux catégories, les charges générales et les charges spéciales. LES CHARGES GÉNÉRALES : Elles concernant le paiement des frais suivants : Administration de l’immeuble (Honoraire du syndic, frais de tenue des assemblées générales) Entretien de ...
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08/09/2022
REGLEMENT DE COPROPRIETE : VOS DROITS ET VOS DEVOIRS
Il s’agit d’un document contractuel qui doit être remis à chaque copropriétaire lors de son achat et à chaque locataire lors de son installation. Il décrit avec précision les règles d’organisation et de fonctionnement de la copropriété incluant les droits et obligations de chaque copropriétaire. Le syndic est tenu de ...
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01/09/2022
LOI ELAN : Etude de sol obligatoire
La Loi ELAN impose de réaliser une étude de sol avant la vente d’un terrain constructible ou avant la construction d’une habitation, afin de réduire les risques de sinistres. ETUDE G1 : Première mission géotechnique obligatoire La norme NFP 94-500 de décembre 2013 définit le contenu des missions géotechniques et ...
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18/08/2022
TOIT TERRASSE : Avantages, inconvénients et idées d’utilisation
De plus en plus répandu, notamment dans les maisons de style contemporain, le toit terrasse est très tendance. D’abord parce qu’il permet de gagner des mètres carrés supplémentaires et de créer des espaces de vie, le plus souvent consacrés à la détente, et ensuite parce qu’il peut permettre, s’il est ...
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11/08/2022
LES DIFFERENCES ENTRE LE PERMIS DE CONSTRUIRE ET LA DECLARATION PREALABLE
Permis de construire ? Déclaration préalable ? Quels sont les délais ? Que faut-il afficher sur la façade de mon bien ? Ce sont tout autant de questions que l’on se pose lorsqu’on souhaite effectuer des travaux de rénovation dans son logement ou son investissement locatif. Votre agence CENTURY 21 ...
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04/08/2022
PASSOIRES THERMIQUES : ON VOUS DIT TOUT SUR LE NOUVEAU DPE
Les futurs locataires et acheteurs connaissent obligatoirement le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique et ses étiquettes. Il vous aide à avoir une meilleure idée de votre future consommation et doit être impérativement fourni par le propriétaire. Mais depuis juillet 2021, le DPE fait peau neuve et adopte de nouvelles ...
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28/07/2022