PEUT-ON STATIONNER DEVANT SON GARAGE ?
Vouloir stationner son véhicule devant son garage/box peut être une infraction de stationnement qui peut entrainer une amende pénale de 35€. Même si vous jouissez d’un usage exclusif de votre garage/box, il s’agit d’un stationnement gênant puisque la voirie reste toujours publique. Comment enlever un véhicule d’un stationnement privé ? ...
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31 août 2023
TOUT SAVOIR SUR L’ÉTAT DATÉ
C’est un document obligatoire à fournir lors de la vente d’un appartement en copropriété. QU’EST-CE QU’UN ÉTAT DATÉ ? C’est le syndic qui doit fournir obligatoirement ce document lors qu’un copropriétaire vend son bien. Il a pour objectif de renseigner comptablement l’acquéreur qui pourra être informé au maximum sur les ...
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24 août 2023
L'IMMOBILIER AU PUY EN VELAY
La Haute-Loire représente environ 20% des transactions immobilières pour la Région Auvergne, il est le moteur économique du marché avec le Puy-de-Dôme (63). C'est la ville du Puy-en-Velay qui s'impose comme leader sur le secteur de la Haute-Loire avec pour les français et françaises un regain d'intérêt pour la pierre. ...
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11 août 2023
LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Définition des charges de copropriété Les charges de copropriété permettent d’assurer le bon fonctionnement financier de la copropriété et d'assurer le fonctionnement et l'entretien de celle-ci. Les charges de copropriété sont votées en assemblée générale et prévues dans le budget prévisionnel de la copropriété. Mais il arrive également que les ...
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04 août 2023
TOUT SAVOIR SUR LES FRAIS DE NOTAIRE
Afin de mieux comprendre les frais de notaire, il faut faire la distinction entre émoluments et honoraires. Les émoluments sont des frais réglementés tandis que les honoraires sont libérales. Le notaire est libre de fixer son prix. LA COMPOSITION DES FRAIS Impôts et taxes : Cela représente environ 7% du ...
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28 juillet 2023
LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF
Un investissement locatif neuf ne se prend pas à la légère et se prépare. Les sommes investies sont importantes et les erreurs peuvent couter chère. Cependant investir dans du neuf présente de nombreux avantages. Un bien à votre image : Vous pourrez le personnaliser, le rendre fonctionnel car dans un ...
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13 juillet 2023
TOUT SAVOIR SUR L'AUDIT ENERGETIQUE
Qu’est-ce que l’audit énergétique ? L’audit énergétique d’un logement est une étude complète et poussée de ses performances énergétiques qui permet aux futurs acquéreurs de connaître : Les points de déperdition thermique du logement. Les recommandations de travaux à effectuer, afin d’améliorer la performance énergétique et environnementale (deux à trois ...
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06 juillet 2023
VOTRE DECLARATION D'OCCUPATION
Vous êtes propriétaire et vous n’avez pas encore fait votre déclaration d’occupation d’espace ? Ne vous inquiétez pas, compte tenu de l’afflux de déclarations en fin de période, il vous est possible de l’effectuer sans pénalités jusqu’au 31 juillet 2023 inclus. En quelques mots : Une obligation déclarative a été ...
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30 juin 2023
QUELLE EST LA MEILLEURE SAISON POUR VENDRE UN BIEN ?
Lorsque votre décision de mettre votre bien à la vente est prise, la principale question est de savoir à quel moment lancer la procédure. Profiter des périodes de l’année où les potentiels acquéreurs sont les plus actifs permettrait de vendre le bien le plus rapidement possible. Cependant, d’après de nombreux ...
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30 mars 2023
Pourquoi passer par une agence pour vendre votre bien ?
Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel ? Signer un mandat exclusif chez Century 21 peut vous procurer de nombreux avantages. Nous allons vous donner 5 bonnes raisons de nous faire confiance ! Avoir une évaluation juste du prix de vente ...
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01 mars 2023
COMMENT AMÉNAGER UN PETIT BALCON ?
L’engouement pour le centre-ville du Puy en Velay n’est plus à prouver, mais on constate un besoin grandissant des citadins d’avoir accès à leur petit coin « en extérieur » et pour cela, les balcons semblent idéalement s’imposer ! Que ce soit en Vieille Ville, Place du Plot ou Place ...
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17 février 2023
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente ?
Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Lors d’une vente immobilière, le vendeur a une obligation générale d’information envers l’acheteur. Parmi ces informations, figurent celles relatives à la situation sanitaire et environnementale du bien. Outres les documents administratifs, vous devez également fournir à l’acheteur, en amont ...
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09 février 2023
5 conseils avant d'acheter une résidence secondaire
Les résidences secondaires attirent de plus en plus en France. En effet, on en compte près de 3,4 millions, soit 9,4% du parc immobilier français, c'est un record en Europe ! Alors si c'est un projet qui vous attire, nous vous donnons quelques conseils pour vous guider dans cet achat ...
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21 janvier 2023
PLUTÔT PLAIN-PIED OU À ÉTAGE ?
Vous avez le projet de faire construire une maison individuelle ? Dans ce cas, vous vous demandez sûrement si vous devez choisir une maison plain-pied ou à étage. Sachez que les deux alternatives présentent des avantages et des inconvénients, nous allons voir lesquels. Maison plain-pied : quelques précisions Une maison ...
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13 janvier 2023
LE HOME STAGING, CA CONSITE EN QUOI ?
Déclencher l’effet « coup de cœur » pour l’achat d’un bien immobilier, tel est le principe même du home staging. Quelques aménagements pour valoriser ou dépersonnaliser une maison ou un appartement contribuent souvent à optimiser le délai de vente et son prix. Le home staging, traduisible en français par mise ...
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18 novembre 2022
CONNAISSEZ-VOUS LE PERMIS DE LOUER ?
Depuis 2014, la loi Alur permet aux EPCI* ou aux mairies de définir et d’appliquer selon le quartier, la rue ou une portion de rue, un permis de louer aux propriétaires bailleurs. Depuis décembre 2016, ce permis est en plein déploiement tous départements confondus. Pourquoi un permis de louer ? ...
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18 novembre 2022
Vendre un appartement au Puy-en-Velay avec CENTURY 21 L'Agence du Velay
Vous désirez vendre rapidement votre appartement sur la commune du Puy-en-Velay pour acheter une maison en Haute-Loire pour profiter d’un jardin ? Découvrons ensemble le marché de l’immobilier actuel sur la région ainsi que les étapes clés d’une vente sereine avec notre équipe CENTURY 21 L'Agence du Velay, située 22 boulevard Saint-Louis à Puy-en-Velay.
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17 octobre 2022
ENCADREMENT ET COMPLÉMENT DES LOYERS
Si vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement dans une des villes françaises concernées par l’encadrement des loyers, deux décrets sont parus en 2022 qui vous concernent si vous appliquez un complément de loyer. Complément de loyer : 26 villes concernées depuis mi-juillet Depuis les 1er et 15 juillet 2022, Montpellier et ...
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27 octobre 2022
MAPRIMERENOV'
Vous êtes propriétaire de votre logement en résidence principale ou propriétaire bailleur, connaissez-vous le dispositif MaPrimeRénov’ ? A l’heure de la quête de la sobriété énergétique et de la chasse aux passoires thermiques on vous éclaire sur cette aide de l’État, majorée de 1000 euros depuis le 15 avril. MaPrimeRénov’ ...
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21 octobre 2022
TOUT SAVOIR SUR LA TAXE FONCIERE
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou vous en êtes usufruitier au 1er janvier de l’année en cours, vous êtes redevable sauf exception de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt local à régler par le propriétaire ou usufruitier ...
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12 octobre 2022