TOUT SAVOIR SUR LES FRAIS DE NOTAIRE
Afin de mieux comprendre les frais de notaire, il faut faire la distinction entre émoluments et honoraires. Les émoluments sont des frais réglementés tandis que les honoraires sont libérales. Le notaire est libre de fixer son prix. LA COMPOSITION DES FRAIS Impôts et taxes : Cela représente environ 7% du ...
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28 juillet 2023
LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF
Un investissement locatif neuf ne se prend pas à la légère et se prépare. Les sommes investies sont importantes et les erreurs peuvent couter chère. Cependant investir dans du neuf présente de nombreux avantages. Un bien à votre image : Vous pourrez le personnaliser, le rendre fonctionnel car dans un ...
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13 juillet 2023
TOUT SAVOIR SUR L'AUDIT ENERGETIQUE
Qu’est-ce que l’audit énergétique ? L’audit énergétique d’un logement est une étude complète et poussée de ses performances énergétiques qui permet aux futurs acquéreurs de connaître : Les points de déperdition thermique du logement. Les recommandations de travaux à effectuer, afin d’améliorer la performance énergétique et environnementale (deux à trois ...
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06 juillet 2023
VOTRE DECLARATION D'OCCUPATION
Vous êtes propriétaire et vous n’avez pas encore fait votre déclaration d’occupation d’espace ? Ne vous inquiétez pas, compte tenu de l’afflux de déclarations en fin de période, il vous est possible de l’effectuer sans pénalités jusqu’au 31 juillet 2023 inclus. En quelques mots : Une obligation déclarative a été ...
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30 juin 2023
QUELLE EST LA MEILLEURE SAISON POUR VENDRE UN BIEN ?
Lorsque votre décision de mettre votre bien à la vente est prise, la principale question est de savoir à quel moment lancer la procédure. Profiter des périodes de l’année où les potentiels acquéreurs sont les plus actifs permettrait de vendre le bien le plus rapidement possible. Cependant, d’après de nombreux ...
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30 mars 2023
Pourquoi passer par une agence pour vendre votre bien ?
Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel ? Signer un mandat exclusif chez Century 21 peut vous procurer de nombreux avantages. Nous allons vous donner 5 bonnes raisons de nous faire confiance ! Avoir une évaluation juste du prix de vente ...
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01 mars 2023
COMMENT AMÉNAGER UN PETIT BALCON ?
L’engouement pour le centre-ville du Puy en Velay n’est plus à prouver, mais on constate un besoin grandissant des citadins d’avoir accès à leur petit coin « en extérieur » et pour cela, les balcons semblent idéalement s’imposer ! Que ce soit en Vieille Ville, Place du Plot ou Place ...
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17 février 2023
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente ?
Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Lors d’une vente immobilière, le vendeur a une obligation générale d’information envers l’acheteur. Parmi ces informations, figurent celles relatives à la situation sanitaire et environnementale du bien. Outres les documents administratifs, vous devez également fournir à l’acheteur, en amont ...
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09 février 2023
5 conseils avant d'acheter une résidence secondaire
Les résidences secondaires attirent de plus en plus en France. En effet, on en compte près de 3,4 millions, soit 9,4% du parc immobilier français, c'est un record en Europe ! Alors si c'est un projet qui vous attire, nous vous donnons quelques conseils pour vous guider dans cet achat ...
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21 janvier 2023
PLUTÔT PLAIN-PIED OU À ÉTAGE ?
Vous avez le projet de faire construire une maison individuelle ? Dans ce cas, vous vous demandez sûrement si vous devez choisir une maison plain-pied ou à étage. Sachez que les deux alternatives présentent des avantages et des inconvénients, nous allons voir lesquels. Maison plain-pied : quelques précisions Une maison ...
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13 janvier 2023
LE HOME STAGING, CA CONSITE EN QUOI ?
Déclencher l’effet « coup de cœur » pour l’achat d’un bien immobilier, tel est le principe même du home staging. Quelques aménagements pour valoriser ou dépersonnaliser une maison ou un appartement contribuent souvent à optimiser le délai de vente et son prix. Le home staging, traduisible en français par mise ...
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18 novembre 2022
CONNAISSEZ-VOUS LE PERMIS DE LOUER ?
Depuis 2014, la loi Alur permet aux EPCI* ou aux mairies de définir et d’appliquer selon le quartier, la rue ou une portion de rue, un permis de louer aux propriétaires bailleurs. Depuis décembre 2016, ce permis est en plein déploiement tous départements confondus. Pourquoi un permis de louer ? ...
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18 novembre 2022
Vendre un appartement au Puy-en-Velay avec CENTURY 21 L'Agence du Velay
Vous désirez vendre rapidement votre appartement sur la commune du Puy-en-Velay pour acheter une maison en Haute-Loire pour profiter d’un jardin ? Découvrons ensemble le marché de l’immobilier actuel sur la région ainsi que les étapes clés d’une vente sereine avec notre équipe CENTURY 21 L'Agence du Velay, située 22 boulevard Saint-Louis à Puy-en-Velay.
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17 octobre 2022
ENCADREMENT ET COMPLÉMENT DES LOYERS
Si vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement dans une des villes françaises concernées par l’encadrement des loyers, deux décrets sont parus en 2022 qui vous concernent si vous appliquez un complément de loyer. Complément de loyer : 26 villes concernées depuis mi-juillet Depuis les 1er et 15 juillet 2022, Montpellier et ...
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27 octobre 2022
MAPRIMERENOV'
Vous êtes propriétaire de votre logement en résidence principale ou propriétaire bailleur, connaissez-vous le dispositif MaPrimeRénov’ ? A l’heure de la quête de la sobriété énergétique et de la chasse aux passoires thermiques on vous éclaire sur cette aide de l’État, majorée de 1000 euros depuis le 15 avril. MaPrimeRénov’ ...
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21 octobre 2022
TOUT SAVOIR SUR LA TAXE FONCIERE
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou vous en êtes usufruitier au 1er janvier de l’année en cours, vous êtes redevable sauf exception de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt local à régler par le propriétaire ou usufruitier ...
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12 octobre 2022
GAGNEZ VOTRE TAXE FONCIERE
GAGNEZ VOTRE TAXE FONCIERE !!! Que vous ayez ou non un projet immobilier, notre agence CENTURY 21 L’Agence du Velay vous ouvre ses portes du 1er au 31 octobre 2022 pour vous permettre de gagner le montant de votre taxe foncière. Pour jouer vous avez deux possibilités: Venez vous inscrire ...
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05 octobre 2022
DIFFRENCE ENTRE UNE PROMESSE DE VENTE ET UN COMPROMIS DE VENTE
DEFINITION D’UNE PROMESSE DE VENTE La promesse de vente, aussi appelée promesse unilatérale de vente, est un avant-contrat qui engage le propriétaire auprès d’un acquéreur spécifique à lui vendre son bien à un prix fixé. Il lui réserve ainsi son logement pour un temps limité, et ne peut pas le ...
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24 septembre 2022
ÉTAT DATÉ ET PRÉ-ÉTAT DATÉ : QUELLES DIFFÉRENCES ?
DEFINITION En 2014, la loi Alur est venue renforcer l’obligation d’informer le futur acquéreur en introduisant le pré-état daté. Il s’agit d’un document non obligatoire qui permet de donner au futur acheteur des informations administratives et financières relatives au lot qu’il envisage d’acheter. Le pré-état daté est généralement demandé avant ...
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13 septembre 2022
LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Il s’agit des dépenses courantes que doivent payer collectivement les coporpriétaires. Elles sont scindées en deux catégories, les charges générales et les charges spéciales. LES CHARGES GÉNÉRALES : Elles concernant le paiement des frais suivants : Administration de l’immeuble (Honoraire du syndic, frais de tenue des assemblées générales) Entretien de ...
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06 septembre 2022