Maison à vendre 6 pièces - 136,65 m2 LE PUY EN VELAY - 43
Ref : 3591
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité chez Century 21 !
À quelques minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cette agréable maison située au sein d'une petite copropriété.
Elle séduit par ses beaux volumes, sa terrasse, ses deux garages et son potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Deux garages offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement
Un hall d'entrée avec rangements
Au premier étage :
Une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux et convivial, une chambre, une salle d'eau avec WC
Au dernier étage :
Une buanderie, trois chambres, dont une actuellement aménagée en salle de cinéma, une salle d'eau avec WC
Un véritable atout supplémentaire : une cave voûtée aménagée en espace convivial, actuellement utilisée comme salle de réception / salle de fête, idéale pour recevoir famille et amis.
Un bien au fort potentiel !
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements totalement indépendants.
Elle pourra ainsi répondre à différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou encore création de deux appartements destinés à la location.
À quelques minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cette agréable maison située au sein d'une petite copropriété.
Elle séduit par ses beaux volumes, sa terrasse, ses deux garages et son potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Deux garages offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement
Un hall d'entrée avec rangements
Au premier étage :
Une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux et convivial, une chambre, une salle d'eau avec WC
Au dernier étage :
Une buanderie, trois chambres, dont une actuellement aménagée en salle de cinéma, une salle d'eau avec WC
Un véritable atout supplémentaire : une cave voûtée aménagée en espace convivial, actuellement utilisée comme salle de réception / salle de fête, idéale pour recevoir famille et amis.
Un bien au fort potentiel !
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements totalement indépendants.
Elle pourra ainsi répondre à différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou encore création de deux appartements destinés à la location.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 243,3 m2
- Surface habitable : 136,7 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,5 m2)
- Dressing (7,0 m2)
- Séjour (37,5 m2)
- Dressing (1,6 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle d'eau avec Wc (4,5 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Salle d'eau avec Wc (5,3 m2)
- Buanderie (10,2 m2)
- Dégagement (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 51 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 2222 €
- Charges de copropriété : 393,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 393,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680,0 € et 6400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
