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Maison à vendre 7 pièces - 167,15 m2 BRIVES CHARENSAC - 43

Ref : 3803

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1384 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Située au centre de BRIVES-CHARENSAC, à proximité de la promenade du bord de Loire, cette élégante maison de bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible.

D'une surface généreuse, cette demeure de caractère offre de vastes pièces lumineuses et de beaux volumes. Idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence secondaire de standing.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 1600 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine parfaitement exposée, propice à la détente.

Les plus :

Proximité immédiate des commerces et écoles.

Nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement

Prestations de qualité, toiture et chaudière récentes


Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, tranquillité et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 279,9 m2
  • Surface habitable : 167,2 m2
  • Surface terrain : 1 648 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Rangement (4,7 m2)
    • salle de jeux (26,9 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • chaufferie (6,2 m2)
    • Grenier (69,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1966 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1831,0 € et 2477,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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