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Maison à vendre 6 pièces - 110,98 m2 VAZEILLES LIMANDRE - 43

Ref : 3925

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.98 m2 - VAZEILLES LIMANDRE - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Dans le charmant village de Vazeilles-Limandre, à 20 minutes du Puy en Velay, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 111 m², offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Le séjour, spacieux et accueillant avec son poêle à bois, est le cœur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine suréquipé est fonctionnelle et pratique, tandis que le cellier et le dégagement offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La partie nuit comprend 4 chambres, toutes de taille confortable, une salle d'eau et les WC.
Cette maison est conçue pour offrir une belle qualité de vie, avec des espaces bien pensés, une vue dégagée et un terrain de plus de 1800 m². Le DPE de cette maison est B, garantissant une certaine efficacité énergétique.
La situation géographique de cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme et préservé, avec la possibilité de profiter de la nature environnante. C'est l'endroit parfait pour ceux qui valorisent la qualité de vie, la tranquillité et la proximité avec la nature, tout en étant à une distance raisonnable des activités urbaines et des commodités.
Vous profiterez également d'un garage pour stationner un véhicule et d'un second garage pouvant être utilisé en atelier, salle de sport ou être aménagé en pièce annexe.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,0 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 1 828 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol aérothermie + poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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