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Maison à vendre 4 pièces - 108,95 m2 AIGUILHE - 43

Ref : 3995

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1478 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.95 m2 - AIGUILHE - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Sur le coteau d'Aiguilhe, secteur très prisé du bassin du Puy en Velay, villa rénovée dans les années 2000 située au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ce bien bénéficie d'une exposition sud, d'une vue imprenable sur les monuments de la ville, d'un terrain arboré de 700 m² et d'une magnifique terrasse sans vis-à-vis.
La maison possède un lumineux séjour avec accès à l'extérieur, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC ainsi qu'une chaufferie/ buanderie.
En annexes : un garage double ainsi qu'une pièce servant d'atelier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,0 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (4 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • salle d.eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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