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Maison à vendre 8 pièces - 219,46 m2 CHASPINHAC - 43

Ref : 3998

274 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1432 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 219.46 m2 - CHASPINHAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

A moins de 10 minutes du Puy en Velay, sur la commune de Chaspinhac (43 700), propriété de plus de 200 m² habitables sur terrain de 12 000 m².
Avec près de 80 m² de pièces de vie vous disposerez de plusieurs espaces pour vous détendre et recevoir vos proches. Les six chambres, dont les surfaces varient de 13 m² à 19 m², offrent une grande flexibilité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent créer des espaces de travail à domicile ou bien créer un projet de gîte/ chambres d'hôtes. Deux salles de bains et deux WC facilitent la vie quotidienne, tandis que la cuisine avec cellier et la buanderie répondent à vos besoins pratiques. Les combles aménagés de 23 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un coin de jeux/ détente. Cette maison comprend également plusieurs espaces de rangement, vous assurant un maximum de commodité et de praticité.
Le secteur calme et paisible, vous apportera tranquillité et une bonne qualité de vie. La proximité de la nature et les espaces verts environnants contribuent à créer un environnement serein, parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles.
En annexe :
-Un garage généreux de 101 m² vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité, et d'avoir un atelier.
-Une cuisine d'été avec four à bois et barbecue.
-Un bâtiment indépendant d'environ 100 m² comprenant 2 box, une sellerie et un abri.
-Un poulailler.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242,7 m2
  • Surface habitable : 219,5 m2
  • Surface terrain : 12 860 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (46,1 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • chaufferie (4,6 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Combles aménagés (23,3 m2)
    • Garage (101 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre + crépi
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2364 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23172kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6394,0 € et 8650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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