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Maison à vendre 5 pièces - 153,30 m2 ARSAC EN VELAY - 43

Ref : 4002

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1484 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 153.3 m2 - ARSAC EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

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Maison de Charme en Pierre - Rénovée avec Élégance Arsac en Velay Proche Puy en Velay
4 Chambres | Chambre Parentale avec Terrasse Privative | Authenticité & Modernité

Découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme d'antan au confort contemporain. Nichée dans un cadre préservé, elle vous offre :

*4 chambres spacieuses dont une suite parentale exclusive ouvrant sur sa terrasse privative
*Des matériaux nobles (pierre apparente, bois chaleureux) et des prestations haut de gamme (cuisine équipée, double vitrage).
*Des espaces lumineux et fluides : salon avec poêle, cuisine conviviale, bureau, et un jardin arboré propice aux retrouvailles.
*Une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation) garantissant sérénité et économies d'énergie.

*Atout majeur* : un terrain arboré d'environ 1400m²

*Idéale pour famille ou amoureux du patrimoine, cette maison allie histoire et modernité. Proche des commodités.

Votre coup de cœur assuré !

Visite sur rendez-vous : Contactez-nous pour une découverte exclusive.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 153,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (11 m2)
    • Garage (81 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (42,0 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Chambre2 (17,0 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Buanderie cellier (7,8 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie + insert à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre + crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1493 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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