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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 BAINS - 43

Ref : 4040

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1566 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - BAINS - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Exclusivité CENTURY 21 ! Bains Maison 2006
Charmante maison d'habitation construite en 2006, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison sur deux niveaux propose de beaux volumes avec une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux de plain-pied, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.
La partie nuit comprend actuellement 2 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre à l'étage selon vos besoins.
Il suffit de réaliser quelques travaux afin de pouvoir avoir une suite parentale de plain-pied.
Un garage complète le bien, parfait pour le rangement et le stockage.
Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du CFA de Bains, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.
Laissez-vous séduire par ce bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (41,3 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (61 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,2 m2)
    • Chambre avec salle de bain (24,5 m2)
    • Mezzanine (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26010kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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