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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 118,78 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4060

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1483 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 118.78 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Appartement Haussmannien 118m² - DPE D 3 chambres

Description

Au cœur de la ville du Puy-en-Velay, dans un immeuble de caractère, découvrez ce rare appartement de 118 m² alliant le charme de l'ancien et une situation exceptionnelle avec sa vue dégagée sur les monuments

Situé au 2ème étage, il vous ouvre ses portes sur :

· Un grand salon lumineux, pièce de vie majestueuse typique du style Haussmannien,
· Trois belles chambres, pour un confort de vie optimal en famille ou pour recevoir vos invités.
· Une cuisine aménagée et équipée
Des greniers annexes : Un atout considérable ! Deux grands greniers offrant un potentiel de rangement exceptionnel.

Les atouts :

· Surface généreuse de 118 m²
· Authenticité et moulures d'époque
· Vue dégagée sur les monuments
· Localisation privilégiée, proche du centre-ville et de tous les services
· Deux grands greniers en annexe, un avantage unique

Parfait pour les amateurs de patrimoine et les chercheurs d'un cadre de vie unique et prestigieux,
Contactez-nous pour une visite au 04.71.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 118,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1597 €
  • Charges de copropriété : 389,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15533kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703,0 € et 2303,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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