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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,07 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4090

79 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1437 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.07 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Situé au Puy-en-Velay, à proximité des commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 traversant d'environ 44m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; au premier étage d'une copropriété calme avec faibles charges.

Les atouts du bien :

Grande pièce de vie d'environ 28m² avec espace cuisine ouvert sur séjour, offrant volume et luminosité

Une chambre confortable avec salle d'eau

WC séparé

Ce bien est actuellement loué, mais un préavis a été déposé il sera donc libre d'occupation (possibilité de racheter du mobilier).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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