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Maison à vendre 4 pièces - 104,04 m2 CHADRAC - 43

Ref : 4112

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1463 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 104.04 m2 - CHADRAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Titre : Chadrac - Maison mitoyenne 105m² rénovée - 3 chambres

Description :

Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, située sur le plateau calme et recherché de Chadrac.

D'une surface d'environ 105 m², elle vous offre une configuration idéale pour une famille :

· Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace de vie est agréable et convivial.
· Étage : Trois belles chambres, dont une chambre avec balcon, un placard et une salle de bains

Les atouts incontestables :

· Rénovation complète : profitez d'un logement comme neuf ! (Électricité, plomberie, chauffage, isolation extérieure...)
· 3 chambres : Un espace optimal pour une famille.
· Secteur prisé : Le plateau de Chadrac est apprécié pour son calme, sa vue et sa proximité avec les commodités et les axes de circulation.
· Prix attractif : Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi, cette maison ne restera pas libre longtemps !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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