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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 69,41 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4278

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1662 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69.41 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

BIEN D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE LES BALCONS D'ANICIUM

Au cœur du Puy-en-Velay, à proximité du centre-ville, découvrez Les Balcons d'Anicium, un programme neuf conçu avec soin, associant qualité architecturale, espaces paysagers et prestations de qualité.

Situé au 5 et dernier étage du bâtiment B, ce T3 de 69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence.

Son véritable atout : plus de 35 m² d'extérieur exposé plein sud, offrant une vue dégagée.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Conforme à la RE2020 et aux normes PMR, la résidence privilégie confort et performance énergétique avec une isolation renforcée, un chauffage par énergie renouvelable, la récupération des eaux de pluie et une place importante accordée aux espaces végétalisés.

Un projet architectural de qualité, inspiré notamment des hôtels particuliers du XIX siècle du boulevard Gambetta, avec un mail paysager central et un jardin collectif offrant un espace au calme.

Possibilité d'acquérir une cave et un garage en complément.

Frais de notaire réduits.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ cuisine (32,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie/ cellier (2,7 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol aérothermie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

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