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Maison à vendre 5 pièces - 91,36 m2 BLAVOZY - 43

Ref : 4425

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.36 m2 - BLAVOZY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Située à Blavozy, cette maison de 91m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez à un séjour convivial de 19m², qui s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m². Trois chambres, dont deux de 11m² et une de 10m², vous garantissent des espaces privés confortables, tandis que le bureau de 9m² constitue un lieu de travail ou de lecture agréable. Un cellier de 9m², une chaufferie de 11m² et un garage de 34m² complètent le cœur de la maison, offrant de multiples rangements et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, entourée d'un environnement calme. Le bien, classé DPEE, nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Bien que le quartier ne soit pas traversé par les transports en commun, il bénéficie d'une atmosphère sereine, propice à la vie quotidienne loin de l'agitation urbaine. Deux WC et une salle d'eau de 5m² complètent ce logement fonctionnel, prêt à devenir votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Garage (34 m2)
    • chaufferie (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/03/2026

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