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Maison à vendre 6 pièces - 195,99 m2 VALS PRES LE PUY - 43

Ref : 4437

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1524 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Maison familiale Proche Le Puy-en-Velay

Située à Vals près le Puy, à seulement 5 minutes de Le Puy en Velay, découvrez cette agréable maison familiale des années 80 offrant 195 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison propose un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 à 5 chambres. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'une salle de jeux ou de sport, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté annexes, vous trouverez une cave, un atelier et un garage de 43 m².

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'un espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commodités et des écoles.

Son agencement offre de nombreuses possibilités :

grande maison familiale,
création d'un espace indépendant pour une activité professionnelle,
second logement ou espace pour accueillir famille et amis.

DPE : C

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 306,9 m2
  • Surface habitable : 196,0 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (45,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de jeux/ sport (28 m2)
    • Rangement (5 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • chaufferie (18,6 m2)
    • Cave (10,4 m2)
    • Garage (43,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz + insert à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3116 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17028kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3478,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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