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Maison à vendre 7 pièces - 255,35 m2 AIGUILHE - 43

Ref : 4532

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1550 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Nichée dans le quartier recherché d'Aiguilhe, cette maison de maître de 255m² offre une véritable vue imprenables sur le Puy.
Dès l'entrée, le vaste séjour de près de 60m² s'ouvre sur une véranda de 17m², idéale pour profiter du panorama tout en restant à l'abri. La cuisine séparée, les multiples espaces de vie dont un salon / salle de jeux de 30m² et les nombreux dégagements apportent une fluidité agréable à chaque déplacement. Six chambres généreuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des bureaux et salles d'eau supplémentaires, répondent parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un professionnel en quête d'espace et de fonctionnalité.

Le cadre de vie combine tranquillité et praticité : à moins de dix minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces.
Cette demeure allie le charme d'une architecture traditionnelle à la sérénité d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des services essentiels pour un quotidien facilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 355,4 m2
  • Surface habitable : 255,4 m2
  • Surface terrain : 1 762 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cave (5,6 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (25 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Salon / salle de jeux (30 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2853 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800,0 € et 11140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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