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Maison à vendre 5 pièces - 188 m2 AIGUILHE - 43

Ref : 4604

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 188.0 m2 - AIGUILHE - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Exclusivité CENTURY 21 !
Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 188 m² habitables construite en 1992, pensée pour offrir confort, élégance et luminosité à chaque niveau.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure aux prestations de qualité propose 4 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec terrasse privative, idéale pour profiter d'un panorama exceptionnel et de moments de détente en toute intimité.
Les volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par une vue imprenable sur les monuments emblématiques du Puy-en-Velay.
À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Une grande piscine en dur vient compléter cet environnement privilégié, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
Un bien rare alliant architecture, tranquillité et cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 1 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (45 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Bureau (17,1 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • salle de jeux (21,9 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salon (41,5 m2)
    • Chambre parentale (13,3 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (11,0 m2)
    • chaufferie

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520,0 € et 4810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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