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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 COUBON - 43

Ref : 4631

69 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1565 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - COUBON - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Ancien moulin de caractère idéalement situé en bord de Loire, sur un terrain de plus de 9 000 m², à proximité des commodités.

L'ensemble se compose :

D'une partie moulin d'environ 240 m² comprenant un sous-sol, une ancienne habitation, la machinerie d'origine ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une extension mitoyenne d'environ 264 m² incluant un vaste garage en sous-sol et un appartement de type F3 en duplex à rénover, d'une surface habitable d'environ 77 m².

Ce bien séduira les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 505 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 9 600 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40116kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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