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Maison à vendre 5 pièces - 102,43 m2 LANTRIAC - 43

Ref : 4635

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.43 m2 - LANTRIAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

À seulement 20 minutes du Le Puy-en-Velay et 5 minutes de Lantriac, découvrez ce charmant corps de ferme situé dans un environnement calme, agréable et campagnard.

L'ensemble immobilier comprend une habitation d'environ 102 m² répartis sur deux niveaux, offrant une pièce de vie avec séjour/cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces de rangement.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : une écurie, une grange ainsi qu'un bâtiment annexe indépendant à rénover entièrement, laissant place à de nombreux projets (gîte, atelier, stockage).

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 700 m² avec potager, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Chauffage au bois.

Un bien authentique offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 564,9 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 1 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour avec cuisine (31,3 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Écurie (98,7 m2)
    • Cave 2 (21 m2)
    • Grange (151,6 m2)
    • Dépôt (180 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre jointée
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 418 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46014kWh/m2.ankg CO2/m2.an435 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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