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Immeuble à vendre 168 m2 ESPALY ST MARCEL - 43

Ref : 4834

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1644 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 168.0 m2 - ESPALY ST MARCEL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

IMMEUBLE À VENDRE FORT POTENTIEL LOCATIF

Découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation.

Composition de l'immeuble :

Sous-sol : 4 caves ainsi qu'une remise pouvant servir de local commun pour vélos, espace de stockage ou autre usage collectif.

Rez-de-chaussée : deux locaux d'environ 28 m² chacun, pouvant être repensés en studios ou F2.

Premier étage : un F3 d'environ 56 m².

Deuxième étage : un F3 d'environ 60 m².

Quatre garages individuels.

Un énorme potentiel locatif grâce à la possibilité de créer plusieurs logements et de développer un ensemble immobilier générant plusieurs revenus locatifs, ou tout simplement de revente en réalisant les travaux de rénovation et en revendant chaque appartement individuellement.

Idéal pour investisseur ou projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation du bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38284kWh/m2.ankg CO2/m2.an377 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870,0 € et 5280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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