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Maison à vendre 5 pièces - 248,33 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4839

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 248.33 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX PRESTATIONS REMARQUABLES SUR LES HAUTEURS DU PUY-EN-VELAY

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 248 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du Puy-en-Velay, à proximité des commerces.
Un bien rare qui conjugue volumes généreux, confort et espaces de loisirs, dans un cadre privilégié.

Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour accueillir toute la famille, avec 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, répartis sur trois niveaux pour offrir à chacun son espace et son intimité.

Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 60 m² réunit un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge par une véranda de 15 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'extérieur, place à la détente ! Vous bénéficierez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 340 m², agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les prestations se poursuivent à l'intérieur avec une salle de cinéma privative de 31 m², véritable atout pour les amateurs de soirées cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage de 43 m² offrant de belles possibilités de rangement.
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible.

De beaux volumes, un extérieur privilégié et des équipements qui font la différence : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248,3 m2
  • Surface habitable : 248,3 m2
  • Surface terrain : 2 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920,0 € et 6730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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