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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,57 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4865

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1639 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91.57 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Appartement T3 de standing Terrasse privée 70m² Centre-ville du Puy-en-Velay Ascenseur

Situé au cœur du Puy-en-Velay, dans un environnement calme et préservé de toute nuisance, cet élégant appartement T3 entièrement rénové à neuf offre des prestations particulièrement recherchées.
Installé dans un immeuble de caractère bénéficiant d'un ascenseur, le bien associe le charme de l'architecture haussmannienne à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée et à des finitions de qualité.
L'appartement dispose également d'un atout rare en centre-ville : une grande terrasse privative d'environ 70 m², offrant un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Son emplacement central permet de bénéficier facilement de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, tout en conservant une agréable tranquillité.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, cachet, confort et un extérieur exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (36,3 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • Cave (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : changement des ampoules Refaire soubassement de l'entrée
  • Taxe foncière : 1411 €
  • Charges de copropriété : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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