Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,51 m² LE PUY EN VELAY - 43

Situés au cœur du centre historique du Puy-en-Velay, dans le très recherché secteur de la Place du Plot, réputé pour son marché emblématique, son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, ces deux appartements offrent un cadre de vie rare alliant charme, authenticité et praticité.

Implantés au 3 et 4 étage d'un immeuble de caractère entièrement restauré avec soin, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, ces biens séduisent par la qualité de leur rénovation et leur fort potentiel d'aménagement.

Au 3 étage, vous découvrirez un agréable studio d'environ 38 m² entièrement aménagé, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Diagnostic de Performance Énergétique : C.

Au 4 étage, un appartement en duplex au charme unique vous accueille avec deux chambres, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire. Son architecture authentique, ses volumes et son caractère en font un lieu particulièrement séduisant. Diagnostic de Performance Énergétique : F.

Véritable atout de cet ensemble : une exceptionnelle terrasse sur les toits, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville du Puy-en-Velay et ses monuments emblématiques. Un espace rare et privilégié pour profiter pleinement de l'environnement historique exceptionnel.

Les deux appartements sont totalement indépendants (compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que systèmes de chauffage distincts), offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille et amis, investissement locatif partiel ou total, activité de location saisonnière, ou encore réunion des deux lots pour créer une habitation de caractère aux volumes généreux.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Puy-en-Velay.