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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106,93 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4871

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1646 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106.93 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Appartement T4 Haussmannien Stationnement

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 106 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Niché au 3e étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel et caractérisée par de faibles charges, il allie le charme de l'ancien et un potentiel unique.

Les atouts de ce bien d'exception :
Un espace de vie lumineux : Bénéficiez d'un magnifique patio central style puits de lumière qui baigne l'appartement d'une clarté naturelle et chaleureuse.
Beaux volumes : Une surface généreuse d'environ 106 m² comprenant 3 chambres confortables.
Annexes rares en centre-ville : Profitez d'un stationnement privatif pour 2 véhicules ainsi que d'un grenier pratique pour tout stocker.
Personnalisation : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, vous permettant de façonner votre futur intérieur à votre exact goût !

Informations clés :
Type : Appartement T4
Surface : ~106 m²
Extérieur / Intérieur : Patio type puits de lumière
Stationnement : 2 places privatives + grenier

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 04.71.00.21.21 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Dépôt (3,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (20,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1660 €
  • Charges de copropriété : 924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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