Maison à vendre 4 pièces - 81,60 m2 ROSIERES - 43
Ref : 4938
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison vendue louée Opportunité d'investissement
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif tout en évitant les contraintes liées à la copropriété ? Cette maison constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute simplicité.
Actuellement louée 750 € par mois hors charges, elle génère des revenus locatifs annuels de 9 000 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un bien déjà occupé et d'une rentabilité locative à étudier selon le prix d'acquisition.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour-salon ainsi qu'une cuisine.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son indépendance : vous profitez d'un investissement sans les contraintes d'une copropriété, sans assemblées générales ni charges communes liées à celle-ci.
Une solution intéressante pour les investisseurs qui privilégient la simplicité de gestion et souhaitent conserver une plus grande autonomie dans la gestion de leur patrimoine.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif tout en évitant les contraintes liées à la copropriété ? Cette maison constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute simplicité.
Actuellement louée 750 € par mois hors charges, elle génère des revenus locatifs annuels de 9 000 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un bien déjà occupé et d'une rentabilité locative à étudier selon le prix d'acquisition.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour-salon ainsi qu'une cuisine.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son indépendance : vous profitez d'un investissement sans les contraintes d'une copropriété, sans assemblées générales ni charges communes liées à celle-ci.
Une solution intéressante pour les investisseurs qui privilégient la simplicité de gestion et souhaitent conserver une plus grande autonomie dans la gestion de leur patrimoine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 81,6 m2
- Surface terrain : 800 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cellier (6 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à granules + convecteurs poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre jointée
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 714 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
