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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 LOUDES - 43

Ref : 4978

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1657 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - LOUDES - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

A vendre - Corps de ferme - Bains - avec dépendances et beau potentiel d'aménagement Proche du Puy en Velay

Découvrez ce charmant corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. L'habitation principale, élevée sur trois niveaux d'une surface d'environ 106m², a bénéficié d'une rénovation partielle en 2025, permettant de conjuguer confort actuel et caractère authentique.
La propriété comprend également une grange et une écurie, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La toiture de ces dépendances est en état moyen et pourra faire l'objet de travaux selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 750 m², agréable. Un second bâtiment indépendant, à rénover entièrement sur deux niveaux, complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'espaces supplémentaires.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les activités nécessitant de vastes dépendances.

Laissez-vous séduire par ce bien !
Contactez-nous au 04.71.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 106 m2

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54816kWh/m2.ankg CO2/m2.an526 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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