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Maison à vendre 4 pièces - 97,82 m2 BRIVES CHARENSAC - 43

Ref : 4991

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1659 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.82 m2 - BRIVES CHARENSAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Maison de ville à vendre louée Centre-ville de Brives-Charensac

Idéalement située en plein centre-ville de Brives-Charensac, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre de beaux volumes, avec des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de nombreux espaces annexes : un garage permettant de stationner deux véhicules, une cave voûtée pleine de caractère, ainsi qu'un espace buanderie / cellier avec rangements.

Son emplacement central, sa fonctionnalité et ses volumes en font un bien intéressant aussi bien pour un projet patrimonial que pour une future résidence principale.

Un véritable atout : une grande souplesse de disponibilité ! La maison est actuellement vendue louée 900€ par mois, mais peut être libérée à court ou moyen terme afin de permettre une occupation personnelle, selon les modalités convenues.

Une opportunité à découvrir pour profiter d'une maison de ville bien située, offrant de nombreuses possibilités.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1753 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15233kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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