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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 136,65 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 5018

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1659 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 136.65 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

À quelques minutes à pied de l'hypercentre, découvrez cet agréable appartement au sein d'une petite copropriété. Alliant charme, volumes et polyvalence, ce bien s'adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu'aux investisseurs avertis.

La distribution des pièces :

RDC : Hall d'entrée avec rangements et deux garages privatifs.

1er étage : Pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée/équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Dernier étage : Espace nuit comprenant 3 chambres (dont une salle de cinéma aménagée) et une salle d'eau avec WC.

Annexes : Une terrasse extérieure, une buanderie et une magnifique cave voûtée aménagée en salle de réception.

Un investissement modulable :
La configuration des lieux permet d'envisager la création de deux appartements totalement indépendants. Idéal pour un projet locatif (colocation, meublé, division) ou pour allier résidence principale et revenus complémentaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243,3 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface cave : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2222 €
  • Charges de copropriété : 393,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 393,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46481kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/04/2026

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