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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ST PAULIEN - 43

Ref : 5035

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1659 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ST PAULIEN - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Chalet rénové Saint-Paulien À 15 min du Puy-en-Velay

L'agence Century 21 L'Agence du Velay vous propose ce charmant chalet situé sur la commune de Saint-Paulien (43), à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel privilégié.

Construit en 2012 et entièrement rénové en 2023 hormis les peintures murales qui vous permettront de personnaliser cette maison. Ce bien offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement résidentiel composé de 35 chalets, à proximité immédiate des espaces de promenade, d'un plan d'eau et d'infrastructures sportives, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.


Description du bien:
Ce chalet de plain-pied composé de la manière suivante :
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

Confort & prestations:
Chalet construit en 2012
Rénovation complète en 2023
Diagnostic de performance énergétique : D
Chauffage électrique
Environnement calme et naturel
Lotissement entretenu et convivial

Environnement:
Situé dans un cadre verdoyant, ce bien bénéficie :
d'un accès rapide aux promenades nature,
d'un plan d'eau à proximité,
d'espaces sportifs,
tout en restant proche des commodités et du Puy-en-Velay.

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour avec cuisine (40 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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