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Appartement T5 à vendre 6 pièces - 256,09 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 1931

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1612 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T5 à vendre - 6 pièces - 256.09 m2 - LE PUY EN VELAY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Somptueux Appartement Haussmannien de 250 m² Entièrement Rénové

Prestations : Rénovation haut de gamme, Ascenseur, DPE C

Le charme absolu de l'ancien, le confort absolu de la modernité
Laissez-vous séduire par la rareté et l'élégance. Situé au cœur du Puy-en-Velay, cet appartement haussmannien de 250 m² a bénéficié d'une rénovation totale et prestigieuse, alliant avec brio le cachet historique et les exigences contemporaines.

Dès l'entrée, la magie opère : hauteurs sous plafond vertigineuses, moulures raffinées, cheminées d'époque et parquet restauré avec soin. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes baignés de lumière et une douceur de vivre incomparable.

Des prestations rares sur le marché ponot
Rénovation énergétique performante : Fait exceptionnel pour un bien historique, l'appartement affiche un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et une parfaite maîtrise de vos consommations.

Confort et accessibilité : Situé au troisième étage d'un immeuble de caractère, le bien est entièrement accessible grâce à un ascenseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 288,1 m2
  • Surface habitable : 256,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (33,4 m2)
    • Séjour/ cuisine (68,9 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Salle de bains (15,0 m2)
    • Buanderie cellier (18,1 m2)
    • WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2783 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12826kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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