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Maison à vendre 5 pièces - 292,23 m2 ST GERMAIN LAPRADE - 43

Ref : 2223

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1463 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 292.23 m2 - ST GERMAIN LAPRADE - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Rare à la vente, villa neuve de 292 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant en plein cœur d'un village.
Vous apprécierez la surface généreuse de plain-pied de l'espace de vie avec une entrée qui donne sur une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage un bureau, une salle d'eau avec WC séparés ainsi que 2 chambres.
Vous pourrez profiter aussi d'un belle espace de réception avec grande cave à vin à disposition.
Pour votre confort, la villa dispose d'une piscine intérieure pour en profiter toute l'année.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut-de-gamme. Venez découvrir cette opportunité unique pour une résidence principale en plein cœur d'un petit village à proximité des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 496,1 m2
  • Surface habitable : 292,2 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle de jeux (54 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre parentale (18,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • dégagement 2 (19,5 m2)
    • Salle à manger (21,8 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Piscine intérieure (100,5 m2)
    • Bibliothèque (31,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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