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Maison à vendre 7 pièces - 257,83 m2 MONLET - 43

Ref : 2576

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1432 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 257.83 m2 - MONLET - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Situé dans un village paisible et verdoyant, ce corps de ferme à fort potentiel offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

D'une surface habitable d'environ 258 m², la bâtisse principale est à rénover partiellement, permettant ainsi de repenser les volumes selon vos envies.

Le bien est implanté sur un terrain d'environ 6 800 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager, animaux ou projets paysagers.
Le terrain comprend une partie potentiellement constructible, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires (CU, permis de construire).

Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances :
- un garage
- un atelier
- une partie attenante à la maison pouvant être aménagée en appartement F2 de plain-pied (idéal pour gîte, location saisonnière ou logement indépendant).

Amoureux de la pierre, de l'espace et du calme, ce bien est fait pour vous !
Travaux à prévoir, gros potentiel à exploiter.
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 537,7 m2
  • Surface habitable : 257,8 m2
  • Surface terrain : 6 815 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Sejour avec cuisine (26,7 m2)
    • Séjour (38,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine 2 (12,9 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Bibliothèque (14,1 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Cuisine 3 (23,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • chaufferie (10,8 m2)
    • Écurie (83,5 m2)
    • Atelier (35,5 m2)
    • Abri (16,5 m2)
    • Atelier (22,3 m2)
    • Grange (91,8 m2)
    • Rangement (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59617kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2023

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