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Description
Exclusivité Century 21 !
Située sur la commune d'Arsac-en-Velay, à deux pas des commodités et de la place du village, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, avec son jardin clos et arboré.
Développant une surface totale d'environ 232 m², dont 191 m² habitables, cette propriété se compose de deux espaces de vie communicants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première partie comprend une agréable pièce de vie avec espace repas, une salle TV aménagée dans une ancienne cave voûtée, ainsi qu'à l'étage une mezzanine faisant office de salle de jeux, prolongée par un espace véranda et une suite parentale.
La seconde partie propose, en rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un espace bar, un bureau agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une vaste pièce pouvant être aménagée en atelier, salle d'exposition, second salon ou espace de loisirs selon vos envies.
En annexes, la propriété dispose également d'un atelier, de plusieurs espaces de stockage et d'un agréable jardin entièrement clos et arboré.
Grâce à ses multiples accès et à sa configuration, cette maison offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, création d'un gîte ou de locations saisonnières, activité professionnelle ou libérale bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate du cœur du village.
Un bien de caractère aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Située sur la commune d'Arsac-en-Velay, à deux pas des commodités et de la place du village, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, avec son jardin clos et arboré.
Développant une surface totale d'environ 232 m², dont 191 m² habitables, cette propriété se compose de deux espaces de vie communicants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première partie comprend une agréable pièce de vie avec espace repas, une salle TV aménagée dans une ancienne cave voûtée, ainsi qu'à l'étage une mezzanine faisant office de salle de jeux, prolongée par un espace véranda et une suite parentale.
La seconde partie propose, en rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un espace bar, un bureau agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une vaste pièce pouvant être aménagée en atelier, salle d'exposition, second salon ou espace de loisirs selon vos envies.
En annexes, la propriété dispose également d'un atelier, de plusieurs espaces de stockage et d'un agréable jardin entièrement clos et arboré.
Grâce à ses multiples accès et à sa configuration, cette maison offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, création d'un gîte ou de locations saisonnières, activité professionnelle ou libérale bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate du cœur du village.
Un bien de caractère aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 232,8 m2
- Surface habitable : 191 m2
- Surface terrain : 557 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Atelier (20,8 m2)
- Salon (41,4 m2)
- Cave (8,4 m2)
- Séjour (27 m2)
- Véranda (7,8 m2)
- Rangement (4 m2)
- Chambre avec salle de bain (22,3 m2)
- Bar (10,3 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Bibliothèque (10 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- Buanderie chaufferie (5 m2)
- WC (2 m2)
- Pallier (12 m2)
- Local professionnel (25 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
- Chambre enfant (10,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1984
- Taxe foncière : 1376 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
