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maison à vendre 6 pièces - 209,54 m2 BRIVES CHARENSAC - 43

Ref : 2910

419 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 209.54 m2 - BRIVES CHARENSAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison typique des années 50 en centre ville de BRIVES CHARENSAC (43700). Cette bâtisse de 210m² offre un bel espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine avec cellier ainsi que 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et salle de jeux offrant un confort optimal pour une famille nombreuse. Sa situation est idéale, proche des promenades de la Loire et de toutes commodités : commerces, écoles et transports.
Ce bien vous séduira avec sa luminosité du à double exposition, ses deux grandes terrasses dont une garantissant une parfaite intimité et du calme avec une vue dégagée sur la Loire, et son charme avec ses parquets, boiseries, cheminée à bois...
La maison est sécurisée par une alarme et bénéficie d'un chauffage central et de menuiseries en double vitrage.
Vous apprécierez également la présence d'un garage de plus de 30 m², de nombreuses annexes (78 m²) avec stockage, atelier et sous-sol complet (134 m²) pouvant correspondre à un artisan.
La vente comprend également un local commercial de 177 m² avec vitrine donnant sur l'avenue commerçante Charles Dupuy, actuellement loué mais libre courant 2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 641,3 m2
  • Surface habitable : 209,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (12,8 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Dégagement (17,7 m2)
    • Salle à manger (14,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Dégagement + rangement(s) (7,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (7,4 m2)
    • Dégagement (19,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • salle de jeux (11,8 m2)
    • Garage (30,2 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • chaufferie (10,3 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • Remise (12,9 m2)
    • stockage (12,3 m2)
    • Atelier (17,1 m2)
    • Couloir (12,8 m2)
    • Sous-sol (134,6 m2)
    • Local commercial (177 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 134 m2
  • Chauffage : Central fioul + insert à bois
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29491kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4711,0 € et 6373,0 € pour 2021

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