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Maison à vendre 5 pièces - 195,19 m2 ESPALY ST MARCEL - 43

Ref : 3140

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 195.19 m2 - ESPALY ST MARCEL - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

À vendre : Superbe maison familiale à ESPALY SAINT MARCEL.
Découvrez cette magnifique maison de 195 m² dans un secteur très recherché au dessus de l'hôpital Emile Roux, idéale pour une famille.
Le bien se compose d'un grand hall d'entrée, une cave et une chaufferie.
A l'étage, un vaste séjour avec cheminée, un salon avec de grandes ouvertures et accès direct sur le terrain, et une cuisine aménagée et équipée avec vue imprenable sur le bassin Ponot.
Une partie nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, une mezzanine pouvant être utilisé en chambre ou bureau, hall, salle d'eau, dressing, et 2 autres chambres.
La maison est en parfait état, habitable sans travaux. Vous apprécierez ses grandes ouvertures et son séjour lumineux parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Profitez également de la piscine privée avec pool house.
En annexe, deux garages et un studio à finir d'aménager.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et emplacement idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281,5 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 3 399 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22,9 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Séjour cuisine (39,1 m2)
    • Salon (29,8 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre avec salle de bain (36,7 m2)
    • Chambre2 (22,2 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • dégagement 2 (2,6 m2)
    • Chambre4 (9,1 m2)
    • Pool House (18,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + climatiseur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985,0 € et 2685,0 € pour 2021

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