QUELLE EST LA MEILLEURE SAISON POUR VENDRE UN BIEN ?
Lorsque votre décision de mettre votre bien à la vente est prise, la principale question est de savoir à quel moment lancer la procédure.
Profiter des périodes de l’année où les potentiels acquéreurs sont les plus actifs permettrait de vendre le bien le plus rapidement possible. Cependant, d’après de nombreux professionnels, les transactions sur le marché de la pierre se font 365 jours par an… Oui, vous avez bien compris ! Durant toute l’année, même quand l’hiver est rude ou que la canicule est présente.
Mais nous distinguons des pics actifs à certaines périodes précises.
Nous allons voir dans cet article quelle est la période la plus propice pour vendre son bien.
- Vendre au printemps
C'est de fin Mars à fin Juin que l'activité immobilière est la plus importante. En effet, le retour des beaux jours influe sur le moral et favorise l'envie de nouveaux projets. : envie d'un bien plus grands, d'un bien avec un extérieur si vous n'en avez pas déjà un ... Le printemps est la période idéale pour parfaitement mettre en valeur un jardin ou une terrasse! De plus, ce pic d'acheteurs s'explique également par le fait que certains acquéreurs souhaitent profiter de leurs vacances d'été pour déménager étant donné qu'une vente immobilière prend en moyenne 3 mois à se concrétiser. Enfin, les parents d'étudiants qui souhaitent investir afin d'éviter de payer un loyer tous les mois pour le logement de leur enfant, rechercheront dès le printemps afin que l'étudiant puisse emménager avant sa rentrée.
Qui dit plus d'acquéreurs, dit aussi plus de vendeurs. Cela signifie que si vous vendez votre bien immobilier au printemps, vous aurez certes plus de potentiels acquéreurs, mais également plus de concurrence. Il vous faudra donc bien évaluer votre bien immobilier, afin de ne pas être au-dessus du marché.
Pour cela n'hésitez pas à nous contacter au 04 71 00 21 21, on vous proposera une estimation gratuite et sans engagement !
- Vendre en été
Le principal problème de l'été concernant la vente d'un bien immobilier est lié aux vacances, notamment durant les mois de Juillet et Août, où nombreux sont les français à partir et à ne pas se lancer dans une série de visites et de démarches administratives. De ce fait, les acheteurs potentiels se font moins nombreux. Vendre votre bien en été sera intéressant surtout si il possède un extérieur, un atout essentiel durant cette période de l'année !
- Vendre en automne
À la sortie de l'été et de ses mises en vente quasi inexistantes, les transactions redémarrent progressivement à la rentrée de Septembre. Cependat si l'offre reprend timidement, ce n'est pas le cas de la demande. En effet le retour de la grisaille et les potentiels dépenses liées à la rentrée ont un impact non négligeable sur le moral des potentiels acheteurs.
- Vendre en hiver
L'hiver n'est pas la saison la plus prolifique à première vue car les températures et les conditions de temps ne donnent pas toujours envie de chercher ou de visiter un bien. Si vous souhaiter vendre votre bien durant cette période, insistez sur l'intérieur avec une ambiance cosy, une température ambiante agréable, un feu de cheminée si vous le pouvez, bref de quoi déclencher le coup de coeur lors de la première visite ! C'est de plus la période idéale pour prouver l'efficacité de votre système de chauffage.