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maison à vendre 5 pièces - 171,22 m2 POLIGNAC - 43

Ref : 1798

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.22 m2 - POLIGNAC - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

RARE A LA VENTE !
Sur la commune de Polignac, à moins de 15min du Puy-en-Velay, nous vous proposons à la vente une très belle villa contemporaine d'une surface de 171m2.
Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'une cuisine aménagée et d'un grand séjour, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle de jeux/bureau et d'un WC au RDC.
Au 1er étage, vous serez séduits par trois belles chambres dont deux qui ont un accès balcon ou terrasse.
Un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains complètent l'étage.
Une terrasse abritée, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un pool-house sont de très beaux atouts pour profiter de l'extérieur.
Un double garage sur 2 niveaux d'une surface totale de 85m2 vous offre deux places de stationnement ou la création d'un atelier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 983 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 983 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52,4 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • salle de jeux (20,0 m2)
    • Chambre parentale avec douche (31,3 m2)
    • Buanderie chaufferie (5,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité + poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Extérieurs

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
182
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/11/2021

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