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maison à vendre 6 pièces - 135,12 m2 VALS PRES LE PUY - 43

Ref : 2604

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.12 m2 - VALS PRES LE PUY - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéalement située sur l'avenue de Vals, secteur très prisé, maison bourgeoise sur 3 niveaux en partie rénovée tout en conservant le cachet et le charme des lieux.
Ce bien de caractère vous séduira avec son entrée avec carreaux de ciment, ses volumes, ses parquets, son escalier et ses moulures. Il bénéficie d'un terrain au calme de plus de 440 m², d'un garage et d'une belle exposition.
En rez de chaussée on retrouve un lumineux séjour avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, un hall d'entrée avec placard de rangement et un WC.
Le premier étage comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.
Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une lingerie/dressing.
En annexe : un garage indépendant, et un sous-sol comprenant garage, cave et buanderie.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/05/2023

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