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maison à vendre 8 pièces - 314,40 m2 ST PAULIEN - 43

Ref : 1934

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 314.4 m2 - ST PAULIEN - 43 - AUVERGNE - Century 21 L'Agence Du Velay
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Description

Idéalement située sur un terrain de près de 2 500m2 à SAINT-PAULIEN, cette grande demeure des années 80 vous offre une très belle surface habitable pour imaginer tous types de projets d'aménagements. Cette maison se compose comme suit:
- un appartement d'environ 60m2 donnant accès à la terrasse avec entrée indépendante (possibilité de création de gîte)
- au RDC, près de 140m2 habitables avec séjour, salle à manger, cuisine et une chambre avec salle de bains privative
- au 1er étage, vous trouverez une très belle pièce de 40m2 pouvant faire office de bibliothèque ou de salle de jeux. 3 chambres indépendantes, une salle de bains et un WC complètent l'étage.

Au sous-sol, un grand garage de 100m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que plusieurs caves et remises pour une surface d'environ 50m2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 472 m2
  • Surface habitable : 314,4 m2
  • Surface terrain : 2 491 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Salle à manger (25,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Cellier (13,2 m2)
    • Appartement 1 (59,6 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Bibliothèque (40,5 m2)
    • dégagement 2 (5,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Rangement (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 157 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1914 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
234
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/04/2022

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