appartement à vendre 4 pièces - 108,46 m² LE PUY EN VELAY - 43

« Les Balcons d'Anicium »
Idéalement situé au Puy en Velay, à proximité du centre ville, du quartier de l'atelier des arts, du stade Massot et des rives de la Borne, ce programme neuf, à l'échelle d'un quartier, entend créer un mail végétal et des espaces offrant une vue panoramique sur la vieille ville.
L'ensemble résidentiel totalise 42 logements répartis en trois bâtiments. Les deux premiers dialoguent le Boulevard Gambetta, avec une typologie basée sur celle des hôtels particuliers construits au XIXème siècle sur cet axe. Le troisième sera orienté sur le bas de la ville. Cette disposition permet de créer un mail central qui se termine par un jardin collectif, balcon panoramique offrant un espace au calme isolé du boulevard et apprécié par tous les occupants.
Le projet, conforme à la Règlementation énergétique 2020 (RE 2020) et aux normes PMR se veut accueillant à la végétation qui servira de filtres et de brise-vues. Isolation renforcée, énergie renouvelable pour le chauffage et récupération des eaux de pluie permettront de réduire les charges et de diminuer l'empreinte énergétique des logements.
Cet appartement situé dans le Bâtiment C, bénéficie d'une vue imprenable sur les monuments de la ville du Puy en Velay, d'Espaly Saint Marcel mais également de plus de 100 m² d'extérieur dont une terrasse de 16 m². A l'abris des nuisances sonores, ce T3 de 108 m² comprend un lumineux séjour/ cuisine, une entrée avec placards muraux, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Possibilité d'acquérir une cave et un garage.
Frais de Notaire réduits.
Permis de construire accepté.
Livraison 2025.